De kracht van marktconforme huurprijs.

De kracht van marktconforme huurprijs.
 
Regelmatig tref ik horeca ondernemers die hun horecabedrijf willen verkopen. Gedurende de eerste gesprekken probeer ik de sterke en zwakke punten van het horecabedrijf boven tafel te krijgen.
 
Een van de belangrijkste punten in de waardebepaling van een horecabedrijf is de huurprijs.  Een overname betalen is in 99% van alle overdrachten noodzakelijk, dit is echter eenmalig. De huur komt elke maand weer terug.
 
Er zijn in het wetboek allerlei spelregels opgenomen over het recht op een marktconforme huur. Eenmaal een huurprijs vastgesteld, dan geldt deze voor de periode van minimaal vijf jaar. Het kan daarom zinvol zijn om, in het kader van de verkoop van het bedrijf,  de huur voor de verkoop te herzien c.q. opnieuw overeen te komen. Dit komt de opbrengst van het bedrijf ten goede aangezien een besparing direct het resultaat verbeterd.
  • € 100,= per maand              -                       € 6.000,= in 5 jaar
  • € 250,= per maand              -                       € 15.000,= in 5 jaar
  • € 500,= per maand              -                       € 30.000,= in 5 jaar
  • € 750,= per maand              -                       € 45.000,= in 5 jaar
  • € 1.000,= per maand           -                       € 60.000,= in 5 jaar
  • € 2.000,= per maand           -                       € 120.000,= in 5 jaar
 
In voorkomende gevallen dat de huur niet wordt verlaagd, maar hetzelfde blijft of zelfs (op verzoek van verhuurder) wordt verhoogd geldt dat duidelijkheid naar de toekomst ook wat waard is. Hiermee voorkom je verrassingen gedurende het overnametraject.
 
Onduidelijkheid kost geld.
 
Meer weten ?
Jeroen Pontenagel
+31 (0)6 202 515 03
 
Horeca Advies Partners
HAP Horecamakelaardij
Nieuwemeerdijk 297
1171 NS AMSTERDAM - BADHOEVEDORP
+31(0)85 760 02 29
www.horecaadviespartners.nl  
jeroen@horecaadviespartners.nl
 
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bel mij

Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring