Terug naar de resultaten
Te koop
Regio Noord-Holland

Regio Noord-Holland

Vraagprijs € 720.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Pannenkoekenhuis "Pangkoekehuus" op Texel, de Cocksdorp

Vraagprijs registergoed : € 720.000,= KK
Vraagprijs exploitatie : € 220.000,=

...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Horeca Totale oppervlakte 260 m²
Lees meer

Omschrijving

Pannenkoekenhuis "Pangkoekehuus" op Texel, de Cocksdorp

Vraagprijs registergoed : € 720.000,= KK
Vraagprijs exploitatie : € 220.000,=

Oppervlakte: 660 vierkante meter kadastraal.
Frontbreedte: 9 meter.

Ligging: In het centrum van de plaats de Cocksdorp, een drukke badplaats op het eiland Texel.

Omschrijving Object
De Cocksdorp, het jongste dorp van de gemeente Texel. vernoemd naar de Antwerpse reder N.J. de Cock. Samen met andere ondernemende heren legde hij met behulp van 1500 arbeiders in slechts twintig weken een elf kilometer lange dijk aan. Hierdoor werd een deel van het wadgebied bedijkt. Tegenwoordig is dit gebied bekend als de Eierlandse polder.

Ooit was er weinig te beleven maar tegenwoordig is De Cocksdorp een bruisende badplaats en een gezellig ontmoetingspunt voor jong en oud. In de omgeving bevinden zich meerdere grote vakantieparken. Achter de dijk ligt de Waddenzee. En hét symbool van Texel bevindt zich in de nabijheid: de vuurtoren!
Het dorp zelf heeft diverse winkeltjes en leuke restaurants en terrassen. In de zomer is op donderdag de Durpermarkt.
Het eiland Texel trekt jaarlijks circa 2.500.000 toeristische bezoekers.

Zie ook : https://www.texel.net/nl/over-texel/over-ons/vvv-texel/cijfers-analyses

Type: Pannenkoekenrestaurant met terras.
Oppervlakte:
Verkoopruimte begane grond 145m²
Overige ruimte begane grond 65m²
Opslag begane grond 50m²
Terras 70m²

Capaciteit/aantal zitplaatsen: Restaurant 70, terras 40 zitplaatsen. Uitbreiding van het aantal zitplaatsen is op simpele wijze mogelijk.
Openingstijden: In het seizoen : Alle dagen vanaf Pasen tot en met de herfstvakantie vanaf 11.30 uur.
Buiten seizoen: Vanaf 7 november 2 of 3 weekenden, vanaf 1 december gesloten uitgezonderd de kerstvakantie, vanaf 15 februari 2 weken op alle dagen, daarna 2 a 3 dagen per week open.

Historie: Het Pangkoekehuus is gevestigd in een pand uit het begin van de vorige eeuw. Voor 1976 was het in gebruik als bakkerij. In die tijd is er tevens een nieuwe kap opgezet en weer later een dakkapel. Tijdens de verbouwing, november 2007 – maart 2008, verdwenen alle aanbouwsels en achtermuur, om plaats te maken voor een ruimer restaurant met een nieuwe keuken en bijhorende opslagruimten. Vanaf de Kikkertstraat, vernoemd naar de vroegere notaris Kikkert, ziet het Pangkoekehuus er nog altijd hetzelfde uit, maar bij binnenkomst val direct de ruimte op. Wat gebleven is zijn de sfeer en de pannenkoeken.
Gemiddelde besteding: Er wordt gemiddeld 15 á 20 euro per persoon uitgegeven.
Doelgroep: Liefhebbers van pannenkoeken.

Omschrijving: Entree aan de voorzijde, daarna gelijk het restaurant. Rechtsachter de drankenuitgifte daartegenover de ruim uitgevoerde dames en herentoiletten. Aan de achterzijde de grote keuken, ruime opslag en kantoor. Op de eerste verdieping is een bedrijfswoning gesitueerd. Voor de deur is een riant terras.

Woning: Totaal 100m² Indeling: hal, opgang, keuken, woonkamer, douche/toilet, 4 slaapkamers.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met de auto, per fiets of bus. Er is in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid.

Installaties:
Vloerverwarming met CV.
Warmwater middels boiler.
Vetafscheider.
Airconditioning.
Elektrische installatie met voldoende groepen en krachtstroom, er is een keuringsrapport aanwezig.
Waterontharders geplaatst voor de vaatwassers.
WTW luchtventilatiesysteem.

Pand: Bouwjaar 1920, in 2007 ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid. Gebouwd op zandgrond. Oude buitenmuren gemetselde steen met spouw, nieuwe muren bestaan uit elementbouw met twee geïsoleerde betonplaten en aan de straat-en achterzijde een betonplaat en gemetselde buitenmuur met daartussen een spouw met isolatiemateriaal. Vloeren zijn van beton. Voorzijde enkel glas, de rest is dubbel uitgevoerd. Dak deels zadeldak gedekt met pannen, deels plat met bitumen.

Parkeren: Betaald parkeren met Texelvignet.

Bestemming: Horeca categorie 1 en 2. Zie voor specificaties bijlage.

Bijzonderheden: Goedlopende zaak op uitstekende locatie in een drukke badplaats. Uitbreidingsmogelijkheden pand op eigen terrein. Aantal zitplaatsen van het restaurant kan simpel worden vergroot.

Juridische informatie
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap.
Transactievorm: De voorkeur gaat uit naar een aandelentransactie, een eventuele overname van alleen de activa is echter ook mogelijk.
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning afgegeven.
Terrasvergunning: Aanwezig.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen. Er is een gebruiksvergunning afgegeven.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.

Personeel: Er is één personeelslid in dienst dat kan worden overgenomen, de rest van de medewerkers werkt op basis van korte contracten

Wet milieubeheer: De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport. Er is een vetvangput aanwezig.
Verkoop/Verhuur
Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs Registergoed: € 720.000,- KK
Exploitatie: € 220.000,-
Totaal: € 940.000,-

Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar

Referentienummer: B100290

HAP Horecamakelaardij
+31(0)85 760 0229
info@horecaadviespartners.nl


CONTACTPERSOON
Johan Jonk
johan@horecaadviespartners.nl
+31(0)6 202 515 03

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 720.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1920 Indeling Soort Object Horeca Totale oppervlakte 260 m² Verkoopoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 660 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Horeca
Regio
Noord-Holland, Noordzeebadplaatsen, Waddeneilanden
Horeca concentratiegebied
Ja
Ter overname
Ja
↳ Personeel
Ja
↳ Prijs inventaris / goodwill
€ 220.000,-
Sector
Restaurantsector
Type
Café-restaurant, pannenkoekenhuis/creperie
Terras
Ja
Woonruimte aanwezig
Ja
Woningoppervlakte
100 m²
Horecaruimte
145 m²
Huidige aantal zitplaatsen
70
Niet horecaruimte
115 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.