Terug naar de resultaten
Te koop
Regio Noord-Holland

Regio Noord-Holland

Vraagprijs € 3.500.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Uitzonderlijk aanbod: twee prachtige panden in de Rijp, restaurant "Het Wapen van Munster".

Het aanbod betreft

...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Horeca Totale oppervlakte 608 m²
Lees meer

Omschrijving

Uitzonderlijk aanbod: twee prachtige panden in de Rijp, restaurant "Het Wapen van Munster".

Het aanbod betreft twee panden, Grote Dam 2 en Grote Dam 3, alsmede de daarin gevoerde exploitatie, Het Wapen van Munster. De panden zijn niet afzonderlijk te koop.

Vraagprijs registergoederen : € 3.500.000,= k.k.
Vraagprijs exploitatie : € 1.200.000,=
Totaal € 4.700.000,=

Oppervlakte: Huisnummer 2 = 234m² Huisnummer 3 = 454m² met groot terras, van 100m² met ca 100 zitplaatsen
 
Ligging:
In het historische dorpscentrum van De Rijp liggen, tegenover het historische raadhuis, aan de Grote Dam deze beide prachtige monumentale panden.  In Grote Dam 3 is het sfeer- en stijlvolle Restaurant “Het Wapen van Munster” gevestigd. Grote Dam 2 wordt op dit moment alleen gebruikt voor besloten feesten en partijen.
            
De Rijp:
Gelegen tussen Alkmaar en Purmerend en grenzend aan werelderfgoed de Beemster ligt De Rijp, een prachtig, landelijk en pittoresk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Alkmaar.  Het dorp vervult een sterke regiofunctie voor de omliggende gemeenten en is daarnaast met name in de zomer een grote toeristische trekpleister. De Rijp onderscheidt zich onder andere door haar prachtige binnenstad en bijzondere mix van inwoners. Een vergelijking met het bekende kunstenaarsdorp Bergen ligt dan ook voor de hand, het dorp de Rijp telt ca. 6.000 inwoners.
 
Een mooi, tijdloos, uitermate professioneel ingericht restaurant gehuisvest in 2 monumentale panden. Het restaurant draait een bijzonder hoge omzet met een hele gezonde winst. Het bedrijf heeft een meer dan uitstekende naam in de hele regio en daarbuiten. In de zomer kan men genieten van een groot terras op een fantastische locatie. De sfeer is informeel en gemoedelijk. Laagdrempelig, iedereen is welkom. De klantenkring is even uitgebreid en gevarieerd als het aanbod op de menukaart. De gasten komen voor de kwaliteit van het eten, de veelheid aan gerechten en wijnen en de prettige ‘huiskamersfeer’.
De huidige ondernemer heeft er voor gekozen om slechts één van de beide panden actief te exploiteren. Hoewel er in Grote Dam 3 (het Wapen van Munster) uitstekende omzetten en resultaten worden geboekt ligt het potentieel aanmerkelijk hoger. Grote Dam 2 (voorheen de Blaasbalg) wordt enkel voor besloten feesten en partijen gebruikt.
 
Historie: 
In 1966, toen het nog een dorpscafé was, werd het gekocht door opa en oma Blokdijk. Oma werkte in de keuken, opa achter de bar. Hun zoon Cor, eveneens uit het juiste horecahout gesneden, hielp zijn vader tot 1981. In dat jaar maakte Cor zijn droom waar en opende hij zijn eigen specialiteitenrestaurant, genaamd De Blaasbalg. Zijn broer Arian nam het café over, maar stapte eind 1995 uit het horecaleven. Zijn broer Cor bouwde het dorpscafé vervolgens uit tot een brasserie en sloot vier jaar later De Blaasbalg om zich volledig op de brasserie te richten. Eind 1999 kwam zoon Dennis in beeld, die net afgestudeerd was aan de hotelschool in Oostende.
In 2008 deden vader Cor en moeder Elly de zaak over aan Dennis en zijn vrouw Adrienne, die tot op de dag van vandaag met hart en ziel werken in Wapen van Munster.
Voor wie zich afvraagt waar de naam vandaan komt: het pand waarin Het Wapen van Munster gevestigd is, dateert uit 1648. Het jaar waarin de Vrede van Munster (einde van de 80-jarige oorlog) tot stand kwam.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in de dorpskern van de Rijp. Het dorp ligt aan de provinciale weg (verbindingsweg Purmerend-Alkmaar). De locatie is uitstekend bereikbaar, er is in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid. Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen voor de deur.


Indeling
Grote Dam 2
:
Restaurant met een appartement op de verdieping

Kel
der 125m²
Zaal voor ca 30 personen.
Dames en heren toiletgroepen.
Ruime garderobe.
Buffet.
Wijnkelder.
Ruime verkeersruimte (portaal) met trap naar de begane grond.

Begane grond 125m²:
Ruime bar met 10 zitplaatsen.
Restaurant 40 zitplaatsen.
Keuken.
Opslag met vriezer en koeling.

Verdieping:
Woning van ca 100m² verdeeld als volgt:
Ruime woonkamer.
Keuken.
Badkamer.
Verkeersruimtes.
3 slaapkamers.
Hobbykamer.
Ruime opbergzolder

Grote Dam 3:
Restaurant met appartement en kantoor op de verdieping

Begane grond 358m².
Serre 40 zitplaatsen (kan worden open gezet)
Restaurant 80 zitplaatsen.
Bar met krukken.
Keuken
Dames en herentoiletten
Totaal ca 120 zitplaatsen waarvan 14 aan de bar.

Terras: Tussen de beide panden ligt een groot terras met ca. 100 zitplaatsen uit te breiden naar 140.
Opslag: Achter de beide panden liggen twee magazijnruimtes die gezamenlijk ca. 80m² groot zijn.

Installaties:     
Luchtbehandeling.
Elektrische installatie met krachtstroom.
Vetvangput.
Afzuiginstallatie.
Alarmsysteem doorgelinkt naar centrale meldkamer.
CCTV.
Waterontharder.
Verwarming.

Woning van ca. 150m² verdeeld als volgt:
Ruime woonkamer thans in gebruik als kantoor.
Keuken
3 slaapkamers
Kantoor
Badkamer

Grote opbergzolder
De woning beschikt over een opgang aan de achterzijde en kan desgewenst worden verhuurd of gebruikt voor de toeristische verhuur.
 
Beide panden zijn uitermate compleet ingericht, het ontbreekt aan niets. Alle aanwezige installaties verkeren in nieuwstaat. Een complete inventarislijst vindt u in de bijlagen.
 
Het pand
Bouwjaar:
Grote Dam 3 is gebouwd rond 1630. In de loop der jaren hebben diverse uitbreidingen en renovaties plaatsgevonden. Dam 2 is 1981 geheel nieuw gebouwd met behoud van het originele houtskelet.
 
Dakconstructie: Gedeeltelijk zadeldak gedekt met pannen, plat dak gedekt met bitumen.
Vloeren: De vloeren op de begane grond zijn van beton, die van de verdieping van hout.
Kozijnen: De kozijnen zijn van hout.
Isolatie: Het pand is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, de muren zijn in spouw uitgevoerd en het dak van het hoofdgebouw is geïsoleerd.
Materiaal: Bij de bouw en de renovaties die nadien hebben plaatsgevonden is gebruik gemaakt van degelijke materialen.
Monument: Beide panden zijn aangemerkt als rijksmonument.
Onderhoud: De staat van onderhoud van het geheel is uitstekend     
 
Bestemming   Bestemmingsplan Graft – De Rijp
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
horecabedrijven categorie 1;
horecabedrijven die op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan aanwezig zijn, te weten:

  • een restaurant aan de Grote Dam 3 te De Rijp;

  • een café aan de Grote Dam 2 te De Rijp;

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemming), tevens bestemd voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het dorpsgezicht De Rijp zoals weergegeven in de toelichting bij het besluit tot aanwijzing van De Rijp als beschermd dorpsgezicht

Bijzonderheden:      
Prachtig gehuisvest in 2 monumentale panden.
Gelegen aan diverse wandel en fietsroutes.
De Rijp is het eerste dorp waar Koningsdag werd gevierd.
Het dorp heeft 2 havens.
Terras met gunstige bezonning.
Restaurant is “Wijd en Zijd” bekend.                        

Juridische informatie
Wet milieubeheer: De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport. Er is een vetvangput aanwezig.
Personeel: Er is personeel in dienst dat conform de wet (Artikel 7:662 BW e.v.) dient te worden overgenomen.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.
Huur/bruikleenovereenkomst: Er zijn geen bruikleenovereenkomsten behoudens de taptechnische materialen.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van toepassing.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet aan alle gestelde eisen. Er is een goedgekeurde brandpreventie.
Terrasvergunning: NVT, het terras bevindt zich op eigen terrein.
Drank- en Horecawet:Er is een drank- en horecavergunning afgegeven.
Transactievorm: Een zogeheten activa/passiva transactie (waarbij de bestaande handelsschulden en-vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven) is eveneens mogelijk.
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap.


Verkoop
Overname Exploitatie          € 1.200.000,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, reserveringen, goodwill.
Verkoop registergoed         € 3.500.000,= k.k.
Totaal                                    € 4.700.000,= 

A
lleen met serieuze kandidaten zullen besprekingen worden gevoerd. Na een eerste oriënterend gesprek zal, na accordering van opdrachtgever, verdere informatie worden verstrekt.

HAP Horecamakelaardij
+31(0)85 760 0229

info@horecaadviespartners.nl
 
CONTACTPERSOON
Johan Jonk

johan@horecaadviespartners.nl



 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.500.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1639 Indeling Soort Object Horeca Totale oppervlakte 608 m² Verkoopoppervlakte 608 m² Perceeloppervlakte 688 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Horeca
Regio
Noord-Holland
Horeca concentratiegebied
Ja
Welstandsklasse
A1
Ter overname
Ja
↳ Personeel
Ja
↳ Prijs inventaris / goodwill
€ 1.200.000,-
Sector
Restaurantsector
Type
Café-restaurant, luxe restaurant, restaurant-partycentrum
Terras
Ja
Woonruimte aanwezig
Ja
Woningoppervlakte
140 m²
Huurinkomsten woonruimte
€ 900,- p.j.
Horecaruimte
608 m²
Huidige aantal zitplaatsen
200

Video's

Plattegronden

Regio Noord-Holland Regio Noord-Holland

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.